Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,82400 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,82400-Valence indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelsagrat (82032), comprenant 568 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelsagrat (82032), comprenant 568 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 90 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 88 | 169 | 80000€ | 909€ |
2023-04-29 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 75 | 1206 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE L UNION | 2 | 100 | 472 | 50000€ | 500€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 118 | 28 | 140000€ | 1186€ |
2020-09-02 | 6 | CRS DE VERDUN | 4 | 73 | 869 | 78118€ | 1070€ |
2020-06-24 | 15 | AV DE VIDOUZE | 6 | 154 | 0 | 36810€ | 239€ |
2019-05-16 | 1 | RES LES GUITOUNES | 4 | 69 | 657 | 75000€ | 1087€ |
2021-12-10 | 99 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 1008 | 104000€ | 1300€ |
2019-09-04 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 975 | 139500€ | 1965€ |
2021-10-18 | 14 | CRS DE VERDUN | 4 | 110 | 1281 | 155000€ | 1409€ |
2022-05-14 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 614 | 128000€ | 1067€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DE CLUZEL | 7 | 200 | 718 | 191200€ | 956€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DE CLUZEL | 7 | 200 | 718 | 195000€ | 975€ |
2021-08-12 | 6 | RUE MARCABRUN | 5 | 113 | 703 | 141111€ | 1249€ |
2021-06-15 | 15 | AV DE VIDOUZE | 6 | 154 | 976 | 168000€ | 1091€ |
2022-03-26 | 2 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 85 | 416 | 170000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 23 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 132 | 998 | 129000€ | 977€ |
2023-03-04 | 11 | AV DE VIDOUZE | 4 | 76 | 790 | 115000€ | 1513€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DE CLUZEL | 4 | 72 | 242 | 43332€ | 602€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 128 | 12 | 175000€ | 1367€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE CLUZEL | 4 | 118 | 540 | 147000€ | 1246€ |
2022-06-23 | 2 | CHE DE LA NAUZE | 4 | 103 | 2520 | 135000€ | 1311€ |
2021-06-10 | 17 | RES DEL SOL | 3 | 68 | 222 | 105000€ | 1544€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 17 | 190 | 100000€ | 5882€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DE CLUZEL | 5 | 102 | 839 | 121500€ | 1191€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CLUZEL | 3 | 95 | 713 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DES TERRIERS | 4 | 112 | 919 | 158000€ | 1411€ |
2023-01-04 | 18 | AV DE VIDOUZE | 4 | 108 | 406 | 170000€ | 1574€ |
2020-11-20 | 1 | CHE DE LA NAUZE | 3 | 62 | 760 | 86000€ | 1387€ |
2020-07-03 | 12 | RES DEL SOL | 5 | 149 | 461 | 140000€ | 940€ |
2023-01-04 | 89 | CRS DE VERDUN | 2 | 60 | 198 | 25000€ | 417€ |
2022-12-19 | 7 | RES LA BARAILLE | 5 | 130 | 520 | 187000€ | 1438€ |
2021-05-17 | 440 | RTE DE COUPET | 5 | 123 | 1732 | 168000€ | 1366€ |
2019-08-08 | 9 | RES LA BARAILLE | 6 | 130 | 520 | 120000€ | 923€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 94 | 560 | 121350€ | 1291€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 732 | 155000€ | 1845€ |
2020-03-13 | 8 | RES DEL SOL | 4 | 106 | 473 | 159616€ | 1506€ |
2022-02-01 | 10 | CHE DE LA NAUZE | 5 | 107 | 1045 | 210000€ | 1963€ |
2022-07-28 | 9 | AV SATURNE | 3 | 53 | 335 | 100000€ | 1887€ |
2020-08-14 | 3 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 81 | 401 | 195000€ | 2407€ |
2020-03-07 | 77 | CRS DE VERDUN | 4 | 131 | 313 | 54500€ | 416€ |
2022-03-22 | 35 | AV DE VIDOUZE | 4 | 130 | 795 | 175000€ | 1346€ |
2022-12-23 | 6 | AV SATURNE | 4 | 75 | 446 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-26 | 6 | AV SATURNE | 4 | 75 | 446 | 135500€ | 1807€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 78 | 601 | 160850€ | 2062€ |
2020-01-17 | 16 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 66 | 179 | 89600€ | 1358€ |
2022-04-01 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 117 | 716 | 226500€ | 1936€ |
2020-04-14 | 75 | CRS DE VERDUN | 4 | 132 | 142 | 95000€ | 720€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 500 | 143000€ | 1907€ |
2020-07-29 | 4 | AV SATURNE | 5 | 90 | 446 | 139100€ | 1546€ |
2022-03-10 | 59 | RUE DE CASTELS | 3 | 72 | 362 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-27 | 69 | CRS DE VERDUN | 1 | 44 | 120 | 56500€ | 1284€ |
2022-05-12 | 70 | AV DE BORDEAUX | 2 | 65 | 291 | 55000€ | 846€ |
2022-03-17 | 484 | RTE DE COUPET | 3 | 79 | 816 | 133000€ | 1684€ |
2019-09-17 | 8 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 65 | 178 | 109000€ | 1677€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 591 | 100000€ | 1351€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 453 | 135000€ | 1901€ |
2020-11-14 | 6 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 65 | 177 | 87650€ | 1348€ |
2019-05-20 | 64 | AV DE BORDEAUX | 5 | 139 | 1244 | 185000€ | 1331€ |
2020-03-06 | 72 | AV DE BORDEAUX | 4 | 82 | 79 | 55000€ | 671€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 470 | 128400€ | 1070€ |
2019-07-30 | 23 | AV SATURNE | 2 | 45 | 444 | 75000€ | 1667€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 517 | 133000€ | 1773€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 521 | 108000€ | 1770€ |
2022-04-05 | 18 | AV SATURNE | 4 | 75 | 412 | 103000€ | 1373€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE CASTELS | 5 | 88 | 115 | 59000€ | 670€ |
2023-03-14 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 196 | 108000€ | 1200€ |
2019-09-17 | 11 | AV JUPITER | 4 | 74 | 490 | 116500€ | 1574€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 118 | 1414 | 298983€ | 2534€ |
2020-09-14 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 358 | 77000€ | 811€ |
2019-05-29 | 13 | AV JUPITER | 3 | 60 | 474 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-16 | 5 | PL DES CEDRES | 4 | 92 | 781 | 145000€ | 1576€ |
2023-02-22 | 6 | RUE PIERRE PERRET | 4 | 89 | 1181 | 215000€ | 2416€ |
2022-12-05 | 44 | RUE DE CASTELS | 3 | 63 | 186 | 142000€ | 2254€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 656 | 168000€ | 1867€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 93 | 660 | 156074€ | 1678€ |
2021-04-29 | 31 | AV SATURNE | 4 | 82 | 459 | 113000€ | 1378€ |
2023-04-17 | 24 | AV SATURNE | 3 | 60 | 422 | 133000€ | 2217€ |
2021-05-26 | 67 | BD VICTOR GUILHEM | 4 | 106 | 126 | 80000€ | 755€ |
2022-01-07 | 65 | BD VICTOR GUILHEM | 4 | 128 | 195 | 83000€ | 648€ |
2023-06-24 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 835 | 100000€ | 980€ |
2023-06-05 | 5 | CHE DE LA TONNE | 4 | 103 | 707 | 140000€ | 1359€ |
2021-10-28 | 42 | RUE PEREZ | 1 | 52 | 70 | 53000€ | 1019€ |
2022-01-27 | 36 | RUE PEREZ | 3 | 100 | 276 | 97000€ | 970€ |
2022-09-17 | 42 | AV DE BORDEAUX | 6 | 150 | 314 | 95000€ | 633€ |
2023-02-27 | 75 | AV DE BORDEAUX | 4 | 91 | 650 | 130000€ | 1429€ |
2022-11-10 | 11 | CHE DE LA TONNE | 4 | 112 | 659 | 100000€ | 893€ |
2021-01-07 | 6100 | AV DE BORDEAUX | 6 | 141 | 100 | 160000€ | 1135€ |
2021-12-17 | 26 | RUE PEREZ | 3 | 57 | 72 | 152000€ | 2667€ |
2021-09-08 | 26 | RUE DE CASTELS | 5 | 106 | 208 | 133500€ | 1259€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DE CASTELS | 3 | 80 | 184 | 73000€ | 913€ |
2022-09-06 | 2 | CHE DE LA TONNE | 5 | 148 | 1000 | 347000€ | 2345€ |
2022-04-22 | 4 | IMP DE BALETTE | 2 | 45 | 47 | 61000€ | 1356€ |
2022-07-12 | 12 | RUE PEREZ | 3 | 80 | 83 | 76300€ | 954€ |
2020-05-27 | 8 | AV MARS | 3 | 55 | 516 | 74800€ | 1360€ |
2020-01-31 | 6 | RUE PEREZ | 5 | 126 | 156 | 117000€ | 929€ |
2021-04-06 | 7 | RUE PEREZ | 2 | 32 | 137 | 37000€ | 1156€ |
2021-07-30 | 6 | AV DE VENUS | 4 | 78 | 499 | 115000€ | 1474€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 578 | 144000€ | 1600€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 106 | 537 | 150000€ | 1415€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE LA MURETTE | 3 | 79 | 87 | 85000€ | 1076€ |
2019-11-27 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 109 | 251 | 153300€ | 1406€ |
2020-08-14 | 23 | RUE DE LA MURETTE | 1 | 30 | 41 | 53000€ | 1767€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DE LA MURETTE | 3 | 65 | 128 | 78000€ | 1200€ |
2022-04-28 | 45 | BD VICTOR GUILHEM | 6 | 100 | 114 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-28 | 45 | BD VICTOR GUILHEM | 6 | 100 | 114 | 251000€ | 2510€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DES BAINS | 3 | 64 | 91 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DU CHATEAU | 2 | 48 | 122 | 86000€ | 1792€ |
2022-11-22 | 3 | AV DE VENUS | 4 | 97 | 536 | 120000€ | 1237€ |
2019-10-11 | 45 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 180 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 80 | 345 | 157000€ | 1963€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DE LA MURETTE | 4 | 66 | 99 | 76000€ | 1152€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA MURETTE | 3 | 69 | 138 | 108300€ | 1570€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 106 | 553 | 151000€ | 1425€ |
2019-10-09 | 41 | CRS DE VERDUN | 4 | 144 | 228 | 68000€ | 472€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DE LA MURETTE | 3 | 70 | 145 | 78160€ | 1117€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE CASTELS | 1 | 61 | 36 | 85000€ | 1393€ |
2022-09-29 | 15 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 794 | 133000€ | 1478€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU CHATEAU | 1 | 22 | 121 | 28000€ | 1273€ |
2020-09-01 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 125 | 579 | 161000€ | 1288€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES BAINS | 4 | 115 | 459 | 152330€ | 1325€ |
2020-07-17 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 444 | 116000€ | 1450€ |
2022-01-14 | 40 | BD VICTOR GUILHEM | 3 | 110 | 160 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-24 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 282 | 31500€ | 543€ |
2021-01-19 | 5 | AV FLANDRE DUNKERQUE | 4 | 80 | 707 | 70000€ | 875€ |
2022-06-14 | 34 | BD VICTOR GUILHEM | 3 | 103 | 177 | 95000€ | 922€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 34 | 51 | 33000€ | 971€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE PE DE GLEYZE | 3 | 79 | 196 | 75000€ | 949€ |
2019-12-18 | 29 | CRS DE VERDUN | 6 | 96 | 255 | 70000€ | 729€ |
2019-07-20 | 1 | RUE MARIE JEAN CONDORCET | 5 | 109 | 480 | 143000€ | 1312€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 121 | 690 | 94000€ | 777€ |
2021-02-04 | 28 | ALL DE PE DE GLEYZE | 4 | 92 | 93 | 105000€ | 1141€ |
2020-03-31 | 1 | AV NEPTUNE | 3 | 53 | 771 | 80053€ | 1510€ |
2021-11-30 | 3 | AV DU MARECHAL LECLERC DE HAU | 3 | 75 | 919 | 98000€ | 1307€ |
2021-09-07 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 103 | 105000€ | 905€ |
2019-06-07 | 25 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 284 | 60000€ | 750€ |
2020-05-26 | 4 | RUE MARIE JEAN CONDORCET | 5 | 109 | 513 | 146000€ | 1339€ |
2021-02-11 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 324 | 112000€ | 830€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 126 | 115500€ | 1283€ |
2019-08-12 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 420 | 103000€ | 880€ |
2020-04-17 | 1 | PL DU CHATEAU | 5 | 106 | 260 | 175000€ | 1651€ |
2021-04-21 | 8 | IMP DU CHATEAU | 1 | 42 | 59 | 50000€ | 1190€ |
2023-01-28 | 17 | RUE LABORIE | 4 | 118 | 181 | 100000€ | 847€ |
2021-05-15 | 28 | PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 4 | 150 | 186 | 100000€ | 667€ |
2021-10-26 | 12 | RUE HAMEAU DE PONTUS | 4 | 85 | 553 | 150450€ | 1770€ |
2022-08-25 | 23 | PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 3 | 80 | 153 | 117000€ | 1463€ |
2022-12-29 | 31 | RUE HAMEAU DE PONTUS | 3 | 82 | 653 | 135000€ | 1646€ |
2021-10-21 | 5 | RUE LABORIE | 4 | 156 | 216 | 184500€ | 1183€ |
2021-07-28 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 0 | 280000€ | 2029€ |
2021-08-04 | 10 | BD VICTOR GUILHEM | 3 | 84 | 56 | 65000€ | 774€ |